Jednička českého trhu v oblasti zprostředkování koupě a prodeje zahraničních nemovitostí v průběhu první poloviny roku 2011 oficiálně vstoupila na realitní trhy v pěti zemích střední a východní Evropy. Nově svoje služby vedle České republiky nabízí také na Slovensku, v Polsku, Maďarsku, Rumunsku a Rusku. „Věříme, že na středoevropských trzích je velký obchodní potenciál pro naši firmu,“ komentuje Jan Rejcha, ředitel společnosti Rellox. „Chceme našim klientům nabídnout možnost investice do nemovitostí zejména v oblíbených rekreačních oblastech v Evropě – v Alpách a u moře. Věříme, že to pro naše nové klienty bude zajímavá investiční příležitost.“
Koupě nemovitostí v zahraničí se řídí zákony a daňovým systémem platným v zemi, kde se nemovitost nachází, takže podmínky investic se liší. Nicméně ve většině zajímavých zemí a oblastí v Evropě mohou občané členských států Evropské unie kupovat nemovitosti bez zásadních omezení jako fyzické či právnické osoby na základě volného pohybu kapitálu v EU. Ceny zahraničních nemovitostí mohou být navíc velmi přijatelné. Obecně lze konstatovat, že pokud má klient finanční zdroje na koupi nemovitosti v hlavním městě svojí země, je velmi pravděpodobné, že bude schopen koupit také nemovitost v Alpách nebo u moře. Ceny začínají již na přibližně 80.000 EUR. Samozřejmě v nabídce jsou také exkluzivní nemovitosti pro náročné klienty.
Společnost Rellox nabízí nemovitosti pro vlastní užívání, jako investiční možnost s maximální návratností investice formou zhodnocení nemovitosti nebo příjmu z dalšího pronájmu (popřípadě kombinací obou faktorů). Pokud má klient zájem, je společnost Rellox schopna zajistit financování koupě od zahraničních bank. Základní principy poskytnutí hypotéky od zahraničních bank jsou obdobné jako v případě financování a koupě nemovitosti v domovské zemi.
V současné době může být pro investory nákup zahraničních realit zajímavou možností diverzifikace investičního portfolia. Nicméně většinu klientů společnosti Rellox tvoří lidé, kteří mají zájem alespoň o částečné vlastní užívání nemovitosti. Zajímavou alternativu představují nemovitosti v Alpách či u moře, kde je možné nemovitost užívat určitou dobu a po zbytek roku ji pronajímat s garantovaným výnosem z pronájmu až cca 8% ročně.
O předpokládaném zájmu ze strany klientů Jan Rejcha tvrdí: „Naše společnost nabízí nemovitosti v téměř 30 zemích světa, nicméně očekáváme, že největší zájem ze strany středoevropských investorů bude o nemovitosti v Evropě, zejména v lyžařských střediscích v rakouských Alpách a dále v přímořských lokalitách v Itálii, Francii, Španělsku a Chorvatsku. Nabízíme našim klientům širokou škálu nemovitostí ve všech cenových kategoriích. Největší zájem bude pravděpodobně o apartmány v Alpách nebo u moře v ceně od cca 100.000 EUR do 300.000 EUR.“ Nabídka více než šesti tisíc nemovitostí je k dispozici na www.rellox.cz.
Jan Rejcha říká závěrem: „Investice do nemovitostí v zajímavých rekreačních oblastech v Alpách nebo u moře představuje bezpečnou investici. Samozřejmě podmínkou je pečlivý výběr kvalitních projektů a nemovitostí v kvalitních lokalitách.“
