23/6
Kupujte nemovitost s inspektorem!

Kupujte nemovitost s inspektorem!

23. června 2014 v 00.00, Developeři, Nové byty, Nové domy, Realitní kanceláře, Služby

Sponzorované odkazy

Uvažujete o vlastním bydlení? A víte, že můžete při rozhodování využít pomoci inspektorů nemovitostí? Díky nim lze ušetřit nemalé výdaje, nebo se vyhnout špatné koupi úplně.

Ano čtete správně. Inspektor nemovitosti pomůže při posuzování vámi vybrané nemovitosti. Protože každý z nás zcela objektivně a odborně zhodnotit kupovanou nemovitost neumí. A je obojetné, zdali se jedná o byt nebo dům. Touha po vlastním bydlení může někoho vehnat do koupě nevhodného objektu. Proto jsou tu inspektoři nemovitosti, kteří umí zhodnotit daný objekt po všech stránkách.

Kvalita a zpracování zdí a omítky má svoji hodnotu, JürgenGeuter/Flickr.comKvalita a zpracování zdí a omítky má svoji hodnotu, JürgenGeuter/Flickr.com

Co vše dokáží zrevidovat?

  • Podrobně celou statiku stavby kam náleží kupříkladu základy a jejich kvalita, nosná konstrukce, stropy a krovy.
  • Kvalitu a zpracování úpravy podlahy, podlahovin, zdí a stěn, a to jak povrchových, tak podpovrchových.
  • Dobrou izolaci proti vodě, po celém objektu – tzn. nezatékání do sklepních a garážových prostor, skrz okna, balkony, parapety a střechu.
  • Zdali je nemovitost zdravotně nezávadná a oproštěna od radonu, oxidu hlinitého a dalších škodlivin.
  • Technický stav topných, vodovodních a elektro rozvodů, včetně kanalizace.
  • Vystopovat únik tepla – nedoléhání oken, dveří, úniky tepla sklepením, skrz krovy i střechu.
  • Odhlučnění od zvuků z okolí, ulice a sousedů.
  • Preciznost bezpečnosti bytu či domu k bydlení – stav, rozložení i umístění schodiště, zábradlí, teras a balkonů.

Ano správný a kvalitní inspektor vyhledává všechna riziková místa dané nemovitosti a zkoumá, zdali je vše dobře, kvalitně provedeno. Případně upozorní na nedostatky, a jejich počet a rozsah může velmi ovlivnit nejen cenu, ale i rozhodnutí, zdali nemovitost zakoupíte.

Důležitá je zdravotní nezávadnost objektu bez škodlivin, JürgenGeuter/Flickr.comDůležitá je zdravotní nezávadnost objektu bez škodlivin, JürgenGeuter/Flickr.com

Využít služeb inspektorů můžete i po nákupu nemovitosti

Třeba při rekonstrukci vašeho domu či bytu, kterou zadáte nějaké firmě a živnostníkovi. Anebo v rámci společenství vlastníků bytů před uplynutí záruční doby oprav, úprav, rekonstrukcí a revitalizací. Tehdy mohou případné nedostatky, které najde, a na něž upozorní inspektor včas reklamovat. A poslední možností jak využít služby inspektora nemovitosti je, nechat si vypracovat posudek na náklady oprav ještě před jejich zadáním firmě.

Dobře utěsněná okna a dveře brání úniku tepla i průniku hluku z okolí,JürgenGeuter/Flickr.comDobře utěsněná okna a dveře brání úniku tepla i průniku hluku z okolí,JürgenGeuter/Flickr.com

Asociace AIN

Inspektoři nemovitostí jsou u nás docela novou službou, proto jej hledejte hlavně na internetu. Inspektoři se sdružují pod Asociací inspektorů nemovitostí tzv. AIN. Na jejich webových stránkách lze najít kontakty na odborníky s praxí, vzděláním a certifikací v daném oboru.

Provedení inspekce nemovitosti

Samotná inspekce má několik stupňů.

  • V základní verzi s revizí trvající cca 2 hodiny a následným vypracováním posudku stavu a závad nemovitosti suma činí za posouzení na místě od 1000 Kč a za posudek od 5000,– Kč.
  • Druhý stupeň revize obsahuje mimo základu také návrhy řešení závad s kalkulací finanční náročnosti oprav. Posouzení je časově i finančně v rozmezí jako základ a posudek díky rozsáhlejšímu zpracování vyjde na 7000,– Kč až 13 000,– Kč.

Úvodní obrázek: JürgenGeuter/Flic­kr.com

Sponzorované odkazy:

Reality Magazín

Reality Magazín

Reality Magazín je nově vzniklý projekt, který si klade za cíl mapovat český, slovenský a částečně také zahraniční trh s realitami. Sloganem našeho realitního magazínu je příznačné trojslovní spojení „domy, byty, reality“. Tyto tři slova přesně vystihují obsahovou náplň Reality Magazínu.

Chceme naše čtenáře informovat o nově vystavěných domech a bytech v celé ČR, o architektonic­kých zajímavostech současnosti i těch z dob již minulých. Zaměříme se také na profily českých realitních kanceláří a budeme pro naše čtenáře sledovat novinky v oblasti výstavby, revitalizací, zateplování a jiných.

Pevně věříme, že náš Reality Magazín vám pomůže se zorientovat na trhu s nemovitostmi, pomůže vám vybrat si tu správnou realitní kancelář a třeba vám dopomůže i k lepšímu bydlení.

Doporučujeme

Home nábytek nabízí kvalitní rohové sedací soupravy do každé domácnosti.

Hledáte nové bydlení či byt na investici? Prohlédněte si novostavby v celé ČR a vybírejte z široké nabídky bytů, domů a pozemků na prodej.

Barové židle za skvělou cenu najdete na e-shopu Hawaj.cz

Je libo 2+kk, 3+kk nebo i větší a nové byty Praha? Určitě si vyberete!

Ikdyž se již v poslední době reality Praha tolik nestaví, stále je bydlení v nich velmi výhodné.

domy, byty, reality