15/2
K pronájmu bytu další povinnost!

K pronájmu bytu další povinnost!

15. února 2016 v 00.00, Nové byty

Sponzorované odkazy

Původní nařízení o povinnosti průkazu energetické náročnosti budov se letos rozšířil z rodinných domů i na byty. A tak při pronájmu bytu musí být nové předložen i tento průkaz.

Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, dokládá informace o energetické náročnosti provozu té dané nemovitosti. Je součástí energetického posudku, který je zase rozborem nemovitosti z hlediska hospodaření s energiemi.

Povinně i pro byty

Od 1. ledna 2016 se povinnost dokládat jej u nemovitostí a budov rozšiřuje i na pronájem bytu. Pokud tedy jste vlastníkem bytu a chcete jej někomu dále pronajímat, musíte mít tento průkaz. Požádat byste o jeho vyhotovení měli společenství vlastníků jednotek.

Na celý dům

Průkaz se vypracovává na celý dům se všemi bytovými jednotkami. V opačném případě (absence průkazu při pronájmu bytu) se vystavuje společenství vlastníků jednotek (SVJ) finančním sankcím, jež mohou dosáhnout výše až 200 tisíc korun.

Zdroj foto: JuanPablo/Flickr.comZdroj foto: JuanPablo/Flickr.com

Co dělat, když PENB chybí?

Jestliže majitel bytu průkaz nezíská, lze potencionálnímu zájemci o pronájem jeho bytu předložit vyúčtování energií za poslední tři roky. V nabídce pronájmu bytu však v tomto případě musí být uvedena energetická třída G, která patří k těm nejnevýhodnějším a nejhorším.

Nižší nájem

To s sebou nese úskalí nezískat tak optimální výši nájmu za pronájem bytu, když částka za něj se u této třídy G značně snižuje. V tomto případě může vlastník bytu žádat po SVJ finanční kompenzaci, přičemž musí ale škodu doložit.

Povinnost realitek

Narazit však mohou i realitní kanceláře, které se pronájmem bytů zabývají. I realitky musí mít u jejich inzerátu uvedenu energetickou třídu pronajímaného bytu dle průkazu energetické náročnosti budovy. A stejně jako v případě jeho absence u majitele, tak i realitky musejí uvádět onu nepříjemnou energetickou třídu G. Velmi často se tím snižuje i cena pronájmu, tudíž i provize realitky a makléře.

Úvodní foto: MoyanBren/Flic­kr.com

Sponzorované odkazy:

Reality Magazín

Reality Magazín

Reality Magazín je nově vzniklý projekt, který si klade za cíl mapovat český, slovenský a částečně také zahraniční trh s realitami. Sloganem našeho realitního magazínu je příznačné trojslovní spojení „domy, byty, reality“. Tyto tři slova přesně vystihují obsahovou náplň Reality Magazínu.

Chceme naše čtenáře informovat o nově vystavěných domech a bytech v celé ČR, o architektonic­kých zajímavostech současnosti i těch z dob již minulých. Zaměříme se také na profily českých realitních kanceláří a budeme pro naše čtenáře sledovat novinky v oblasti výstavby, revitalizací, zateplování a jiných.

Pevně věříme, že náš Reality Magazín vám pomůže se zorientovat na trhu s nemovitostmi, pomůže vám vybrat si tu správnou realitní kancelář a třeba vám dopomůže i k lepšímu bydlení.

Doporučujeme

Home nábytek nabízí kvalitní rohové sedací soupravy do každé domácnosti.

Hledáte nové bydlení či byt na investici? Prohlédněte si novostavby v celé ČR a vybírejte z široké nabídky bytů, domů a pozemků na prodej.

Barové židle za skvělou cenu najdete na e-shopu Hawaj.cz

Je libo 2+kk, 3+kk nebo i větší a nové byty Praha? Určitě si vyberete!

Ikdyž se již v poslední době reality Praha tolik nestaví, stále je bydlení v nich velmi výhodné.

domy, byty, reality